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邱良元:在房地产永乐国际中争取生活质量做好品牌建设
2020-01-14来源:扫描:1154时间 商店:  返回

  

【建材网站】2012年7月25日,由苏州市房地产商会与苏州搜房网联合举办的“2012年下半年苏州房地产发展趋势研讨会”举行。苏州市工商联总商会副会长邱良元在台上致辞,深刻分析了近期房地产市场升温的原因,并就如何在夹缝中生存提出了四点看法

各位来宾,房地产行业制冷设备服务行业和家居装饰行业的商业朋友们,下午好!

今天,我很高兴被邀请参加这次研讨会。今天研讨会的主题是“整合资源、转型升级”。今天,房地产业联盟搜房网举办了本次研讨会。同时,我们还邀请了家装商会、电梯商会和制冷设备服务商会参加研讨会。其实,这是充分发挥工商联商会资源优势的浪潮。今后,我们将在以房地产为中心的房地产行业举办类似的活动,形成整个行业的资源优势。

同样显而易见的是,在不久的将来,房地产业已经开始推到风口浪尖。经过两年的调控,随着市场回暖,房地产业似乎正在从近几个月的房地产销售增长中走高。今天早上我看了中央电视台的新闻。国务院继续调控的决心没有变。所以我想在这种情况下,房地产业应该怎么做?今天的研讨会非常及时,房地产业多年来经历了大起大落。我认为,一旦任何一个行业被政府作为监管对象,老实说,这是非常困难的。因为在中国,我们的政府是一个强大的政府。总之,我们现在实行的是市场经济,但是政府的管理手段还是很强的。所以我认为你们所有人,包括电梯业、家装业和制冷设备服务业,实际上都与房地产业密切相关。

过去,我们计划将钢铁行业纳入讨论范围,但对临近银行的监管却一直很多。苏州有45个钢材市场,现在能正常经营的不多。我想上海也遇到过类似的问题。近年来,与我国房地产业相关的各个行业都经历了一段艰难的时期。不管怎样,生活并不容易。我们怎么能在裂缝中生存?我想借今天研讨会的机会谈四点想法。

1、 加强研究,寻求发展新思路。在当前形势下,我们该怎么办?是积极寻求新的发展思路,还是坐以待毙。另据了解,房地产的销售似乎有所回升,特别是几周前开发的一些楼盘的销售已经达到90%。这与今年整体经济增长有关。因为银行放松了,据我所知,很多银行的优惠利率已经达到了85%。当然,距离2008年底的金融危机还有70%的距离,但银行仍有很多钱放不出去。这也是前一两个月房地产销售增长的原因。因为经过几年的调控,仍然有刚性的要求。我们还需要加强研究,寻求新的发展思路。

3、 诚实守信,抢占市场份额。市场越低迷,我们就越需要做自己的品牌。房地产最主要的是质量。我不希望房价因为市场低迷而下跌。我想做一些影响质量的事情,以便在施工过程中节约成本。我不想看到这个。我不想看到媒体曝光这里的房子漏水,那里的天花板也在掉。作为消费者,一个家庭从我这里买房并不容易,但买房的问题往往令人不安。越是在这种情况下,越是在房屋质量和规范管理上必须诚实守信。

4、 加强宣传,扩大与媒体的合作。无名王的说法很有道理。今天,如果我们在一件小事上出了小问题,不能及时和媒体沟通好,媒体就会把事情交给你,原来的小事就可能成为大事。今天有一件比较大的事情,但是因为我们提前做好预防工作,及时与媒体沟通,也许这件事情会处理好,不会给我们带来负面影响。几年前我们的开发企业可能会遇到这种情况。要加强宣传,搞好与媒体的沟通。我觉得这很重要